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商品房销售严格一房一价不得捂盘或拆零预售

发布时间:2019-11-27 06:17:24 编辑:笔名

商品房销售严格“一房一价” 不得捂盘或拆零预售

核心提示  取得预售许可证后,应当在10日内一次性公开全部房源。在公开销售24小时之前,按照“一套房一标价”的方式明码标价,严格按申报价格公开对外销售……我市日前出台关于促进房地产市场平稳健康发展的十一条意见,从优化土地供应结构、强化房产用地批后监管、完善商品房预(销)售制度、执行差别化信贷政策、加快保障性住房建设和配租配售工作等方面对国务院及省相关房产政策精神进行贯彻落实。

关于土地供应:增加普通住房用地规模

意见指出,要认真贯彻落实中央、省政府确定的房地产市场调控政策。要把思想和行动统一到《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发20104号)《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发201010号)和《福建省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(闽政办20107号)等文件精神上来,切实加强和改善房地产市场调控,引导居民住房理性消费,遏制房价过快上涨的势头,解决城镇居民住房问题。

进一步加强土地供应管理。根据房地产市场的变化和市场发展需要,科学合理确定房地产用地供应计划,增加普通商品住房用地规模,有效改善全市土地供应结构,稳定房地产市场供应预期。增加岛外土地供应,推进岛内外一体化,加快岛外新城建设,合理承接岛内城市功能的分流和房地产市场的分流。

关于监管制度:推动闲置土地动工建设

实行房地产开发利用申报制度。用地单位应严格按照土地出让合同约定进行项目开发,在项目开工、竣工时,应向土地出让人书面申报,土地出让人应对合同约定内容进行核验。对用地者不执行开发利用申报制度的、不按出让合同约定开竣工的,要依法依规处理,向社会公示,计入诚信档案,禁止一年内参加土地竞买资格。

加大对土地出让合同的监督检查力度。对已供地未开工已开工未预售的普通商品住房项目,市国土房产建设等有关部门要进一步加强监督管理和跟踪服务,促开工促上市促竣工。

依法开展闲置土地的清理。按照“以用为先、重在盘活、灵活处置”的原则,推动闲置土地的动工建设和盘活利用。对属于非用地单位原因造成的闲置土地,各区政府、开发区各有关部门要形成合力,帮助用地单位尽快解决征地拆迁、规划市政配套等方面存在的问题,为项目动工建设创造条件。

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